A PROPÓSITO DE ESTE SITIO

Este sitio Web está realizado por el Estado de Ginebra en asociación con la Fundación Gelbert. El sitio se dirige a aquellas y aquellos que tengan previsto efectuar trabajos de renovación o demolición, tanto de pequeña como de gran envergadura.

Ciertos materiales utilizados en la construcción desde hace 100 años introdujeron sustancias tóxicas para el ser humano y para el medio ambiente. Prohibidas en Suiza, tres de ellas – el amianto, los PCB y el plomo – aún están presentes hasta el día de hoy en el parque inmobiliario ginebrino.

Durante la utilización normal de un edificio, es decir cuando se vive o se permanece en un edificio que pueda contener dichas sustancias, los riesgos de exposición son limitados. Por el contrario, cuando se prevén trabajos con materiales que puedan contener dichas sustancias peligrosas, renovar y demoler respetando las reglas es esencial para evitar posibles daños a la salud y al medio ambiente.

Ya sea obrero o arquitecto, administrador o propietario, ingeniero o particular, aquí encontrará todo lo que necesita saber para renovar, transformar o demoler sin peligro.

Voy a reformar ¿qué debo hacer?
Antes de empezar una obra
¿De cuándo datan las partes del edificio en las que se llevan a cabo las obras?
Retirada de sustancias (saneamiento)
El diagnóstico indica la presencia de sustancias peligrosas. ¿Qué hago?
Comienzo de la obra
¿Cuándo puedo comenzar la obra?
  • La obra puede comenzar cuando la zona que se quiere renovar, transformar o demoler no contenga sustancias peligrosas.
     
  • Tras el desamiantado, se deberá llamar a un experto para que verifique el trabajo y mida las fibras de amianto en el aire antes de que se abra la zona aislada.
     
  • Si no es el caso, vuelvo a la etapa «antes de comenzar una obra».
Antes de empezar una obra
¿De cuándo datan las partes del edificio en las que se llevan a cabo las obras?
Retirada de sustancias (saneamiento)
El diagnóstico indica la presencia de sustancias peligrosas. ¿Qué hago?
Comienzo de la obra
¿Cuándo puedo comenzar la obra?
  • La obra puede comenzar cuando la zona que se quiere renovar, transformar o demoler no contenga sustancias peligrosas.
     
  • Si no es el caso, vuelvo a la etapa «antes de comenzar una obra».
Antes de empezar una obra
¿De cuándo datan las partes del edificio en las que se llevan a cabo las obras?
  • Si las partes en las que se llevan a cabo las obras son anteriores a 1991, el propietario debe comprobar o pedir una comprobación de la existencia de amianto o de PCB. Esta comprobación es obligatoria, ya que marca la diferencia entre una concesión o una denegación de la autorización de construcción. Un experto cualificado tomará una muestra que se analizará en el laboratorio (liste diagnostiqueurs amiante).

    Para las obras a las que se ha concedido el permiso de construcción, hay que informar de las conclusiones en el certificado de sustancias peligrosas que se adjuntará al certificado de autorización de obra. Firmo el certificado (y no el diagnosticador).

    Consulto  le guide pour l’élaboration de l’attestation sur les substances dangereuses au sens de l’art. 15A de la LaLPE (K 1.70).
     

  • Si las partes en las que se llevan a cabo las obras son posteriores a 1991, los trabajos pueden comenzar sin un diagnóstico previo.
     
  • Antes de llevar a cabo obras sobre una pintura anterior a 2006 es necesario comprobar que no contiene plomo: un especialista puede diagnosticar la pintura in situ o se puede enviar una escama al laboratorio para analizarla.

    Consulto  la directive du Service de toxicologie de l'environnement bâti sur le diagnostic plomb avant travaux

Retirada de sustancias (saneamiento)
El diagnóstico indica la presencia de sustancias peligrosas. ¿Qué hago?
Comienzo de la obra
¿Cuándo puedo comenzar la obra?
  • Después de que la empresa especializada haya terminado el desamiantado, se haya autorizado la apertura de la zona aislada y se haya confirmado que no hay más amianto en la zona de la obra.
     
  • Si no es el caso, vuelvo a la etapa «antes de comenzar una obra».
Antes de empezar una obra
¿De cuándo datan las partes del edificio en las que se llevan a cabo las obras?
  • Si las partes del edificio en las que voy a realizar la reforma son anteriores a 1991, pido al propietario o a su administrador el diagnóstico sobre amianto y PCB, para comprobar que los materiales con los que se trabaja no contienen ni amianto ni PBC. Si no hay un diagnóstico, informo al propietario de que esta etapa previa al comienzo de la obra es obligatoria.
     
  • Si las partes del edificio en las que se llevan a cabo las obras son posteriores a 1991, asumo que no contienen ni amianto ni PBC.
     
  •  Antes de que comience la obra en las pinturas anteriores a 2006, pido al propietario que me asegure que no contienen plomo. En caso de duda, aplico las precauciones necesarias para la intervención en pintura con plomo.
     
  • Consulto la directive du Service de toxicologie de l'environnement bâti sur le diagnostic plomb avant travaux.
Retirada de sustancias (saneamiento)
El diagnóstico indica la presencia de sustancias peligrosas. ¿Qué hago?
Comienzo de la obra
¿Cuándo puedo comenzar la obra?
  • La obra puede comenzar cuando la zona que se quiere renovar, transformar o demoler no contenga sustancias peligrosas.
     
  • Si no es el caso, vuelvo a la etapa «antes de comenzar una obra».
Antes de empezar una obra
¿De cuándo datan las partes del edificio en las se llevan a cabo las obras?
  • Si las partes del edificio sobre las que voy a llevar a cabo las obras son anteriores a 1991, pido al responsable de mi empresa, al arquitecto o al propietario los resultados de los diagnósticos sobre amianto y PCB. 
     
  • Si las partes del edificio en las que se llevan a cabo las obras son posteriores a 1991, comienzo la obra.

    Antes de comenzar cualquier tipo de obra (lijado, bruñido, raspado, etc.) en las pinturas anteriores a 2006, pido al responsable de mi empresa, al arquitecto o al propietario los resultados del diagnóstico de plomo. En caso de duda, aplico las precauciones necesarias para la intervención en pinturas con plomo..

    Consulto la directive du Service de toxicologie de l'environnement bâti sur le diagnostic plomb avant travaux.
     

  • En caso de duda, pido asesoramiento al jefe de obra.
Retirada de sustancias (saneamiento)
Hay sustancias peligrosas. ¿Qué hago?
Comienzo de la obra
¿Cuándo puedo comenzar la obra?
  • La obra puede comenzar cuando la zona que se quiere renovar, transformar o demoler no contenga sustancias peligrosas.
     
  • Si no es el caso, vuelvo a la etapa «antes de comenzar una obra».

NÓTESE…

LA INFORMACIÓN CIRCULA

Práctico, concreto e interactivo, el módulo itinerante « Para trabajos sin peligro » es un dispositivo móvil y modulable dedicado a la información y a la sensibilización de los profesionales de la construcción y del público en general.

Formulas propuestas:

  • Sesiones personalizadas (1h.15’ aproximadamente) con un instructor profesional
  • Exposición al público en general

La inscripción es gratuita para todos.
Para inscribirse, póngase en contacto con el Info-service al 022 546 76 00 o en la dirección info-service-dime@etat.ge.ch.